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Annemasse
(74100)
2 pièces - 43,23 m²
Local à louer proche gare
935 €
HC*
Ref : 29969
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le bien
ANNEMASSE – Rue des Alpes – Local professionnel de 43 m² – Emplacement stratégique
Idéalement situé entre le cœur de ville commerçant et la gare d’Annemasse, ce local professionnel refait à neuf bénéficie d’un emplacement premium, au pied de la gare et du Chablais Parc, avec un accès direct à Genève en quelques minutes.
D’une surface de 43 m², situé au 5? étage sur 6, le bien se compose de :
* une entrée,
* deux pièces lumineuses pouvant accueillir bureaux et/ou salle d’attente,
* une cuisine indépendante équipée (plaques, hotte, four) pour les pause déjeuner
* une salle de douche si vous souhaitez intégrer une activité sportive au milieu de votre journée de travail
Toutes les pièces ont un accès au balcon. La vue dégagée sur le Jura apporte luminosité et confort au quotidien.
Le local dispose également en annexe de :
* Une cave pour le stockage
* Une place de parking privative, atout rare dans ce secteur central.
Attention : Professions libérales uniquement.
Diponible immédiatement (ref. 29969)
Afin que l'on puisse vous accompagner pour votre projet professionnel, nous vous invitons à nous contacter par e-mail sur location@bouvet-cartier.immo
Loyer mensuel : 800€ HT
Provision pour charges mensuelle (incluant charges générales, chauffage, eau chaude) : 135€
Soit un quittancement total de 935€
Taxe foncière facturée une fois par année
Surface : 43,23 m²
Dépôt de garantie : 1600€
Honoraires charge locataire : 1710€TTC soit 1425€HT
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Type de transac
Local professionnel
Code postal
74100
Nombre de pièces
2
Etage
5
Ascenseur
OUI
Superficie (m²)
43.23
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Année de construction
1960
Quartier
Centre ville
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Loyer
935 €
Honoraires charge locataire
1 710 €
Dont état des lieux
250 €
Dépot de garantie
1 600 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
135 €
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
04 50 31 37 83
Adresse
972 Route Valla Verda
74420 Habère-Lullin
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