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Annemasse
(74100)
3 pièces - 60,98 m²
Local proche Gare Annemasse
1 235 €
HC*
Ref : 17914
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le bien
ANNEMASSE GARE – LOCAL COMMERCIAL DE 60 M² AVEC VITRINE ET PARKING
Implantez votre activité au sein d'un secteur en pleine dynamique, à seulement quelques pas de la gare d'Annemasse et du Léman Express reliant directement Genève.
Ce local commercial de 60 m² en pied d'immeuble bénéficie d'un emplacement offrant accessibilité et confort d'exploitation.
Pensé pour accueillir une large variété d'activités commerciales ou de services, ce local bénéficie d'une vitrine de 4 mètres linéaires permertant une bonne visibilité depuis la rue et une mise en valeur de votre activité.
Profession libérale, Cabinet médical ou paramédical, Assurance, courtage, expertise
Agence de services, Activité tertiaire... Ce local n'attend que vous !
Accessible aux personnes à mobilité réduite, il répond aux standards actuels d'accueil de la clientèle et du public.
Une place de parking privative complète les prestations, un véritable confort pour l'exploiant du local. Et pour votre clientèle ? Le parking Etoile Gare se situe à moins de 300m.
Disponible immédiatement, Ref. 17914
Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo
Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location
Loyer mensuel : 1200€
Provision pour charges mensuelle (incluant charges générales) : 35€
Soit un quittancement total de 1235€
Taxe foncière facturée une fois par année : 944€ (base année 2025)
Surface : 60m2
Dépôt de garantie : 2400€
Honoraires totaux charge locataire : 2410€
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
74100
Nombre de pièces
3
Ascenseur
NON
Superficie (m²)
60.98
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Année de construction
1990
Quartier
Centre ville
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Loyer
1 235 €
Honoraires charge locataire
2 410 €
Dont état des lieux
250 €
Dépot de garantie
2 400 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
35 €
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
04 50 31 37 83
E-mail
infoimmo@vvimmobilier.com
Adresse
972 Route Valla Verda
74420 Habère-Lullin
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